光伏项目的屋顶租赁是指光伏企业有偿租赁工厂业主的房屋屋顶，一般租赁时间为20年，然后在其屋顶上建造光伏发电系统，产权归光伏企业所有，光伏企业按照租赁的面积每年给予业主费用，这种模式较为成熟，业主不用出任何资金，每年还有收入，而光伏企业通过投资光伏电站也获得了投资收益。
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