工商业光伏发电站必须要了解4件事，缺一不可

　　一、选址研究。

　　有别于家庭工程，工商业项目的规模要大得多，过程也比较复杂，投资也要慎重。首先要做的是选址调研，做好前期充分的勘察准备。

　　1.选择工商业发达、电力价格高的地区，如江苏、浙江、上海、广东、福建、山东等。

　　2.选择信誉好(国营、上市、知名外企)，经营良好，收入稳定，无不良记录的企业。

　　3.选择自备、自用、用电比例高的工业和商业屋顶，自用自建消纳比例需要在80%以上，单体项目装机容量1MW及以上，电费打折85折及以上。

　　4.选择低电压接入的并网方式。

　　二，业主信息。

　　1.产权的定义。

　　工商业光伏发电对工业屋顶产权的界定是首要任务，要求业主提供土地使用权或产权证。如无两证，需提供土地使用许可证、建设许可证、建筑许可证、消防验收、工程验收等文件，确认厂房并非违建。

　　2.企业信息三证。

　　可通过国家企业信息公示系统(例如天眼查)了解企业的基本情况、主要业务和经营状况。这样就可以预知未来企业的用电情况，减少由于后期企业运行中出现耗电量下降带来收益下降的风险。

　　3.工厂图。

　　采集厂房平面，结构，建筑，电气图，屋顶，配电房等图。对屋顶是否具备建造光伏电站的条件进行初步评估，以及可以建造的电站容量。

　　三是投资方式。

　　其投资方式主要有3种，目前市场上针对自主经营的自用余电上网的工商业电站均采用合同能源管理。

　　1.合同能源管理EMC。

　　和工商业主合作，根据市电电价，给予业主一定的电价优惠，一般为8-9.5折，多数为自用余电上网模式。

　　2.房顶租赁

　　出租房顶、附属场所：租金原则上不高于市场价(市场价格为3-6元/年/年);地面分布式工程所租地的费用参照地面电站。

　　3.合资企业联合经营。

　　把业主的屋顶租金换算成股份，或者业主投入部分资金占用项目股份，合资合作，收益共享，风险共担。

　　四、并网过程。

　　不同地方的工商业项目的并网政策也不尽相同，一些地区小于100kW的小项目，只要到电网公司提出并网申请;有些地区不管有多少容量，都要在发改委备案。提供信息的方式在各地各不相同，一些地区要求注册网站在线提交信息;一些地区需要购买当地规范，并根据制式表格填写登记。可向当地电网公司咨询。

　　明白了这四个方面，就能对照相应的内容一步一步地走，最终实现工商业光伏发电。